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シェグラン南葛西ハイライズ

価格
3,588万円
中古マンション
間取
2SLDK

坪単価
176.5万円
共益費・管理費
12440円
修繕積立金
9330円
所在地 東京都江戸川区南葛西1丁目
シェグラン南葛西ハイライズ
交通 東京メトロ東西線葛西駅 徒歩14分
JR京葉線葛西臨海公園駅
バス(葛西南高校入口 乗12分 停歩3分)
間取り
外観
外観
エントランス
エントランスホール
キッチン。浄水器、3口ガスコンロ付です。
キッチン。浄水器、3口ガスコンロ付です。
浴室。追焚、浴室乾燥機付です。
シャワードレッサー
ウォシュレット。トイレットペーパー等が収納できる吊戸棚付です。

物件概要

築年月 1994/09 新築/中古 中古
面積 67.20m² 計測方式 壁芯
バルコニー 8.35m² 向き
建物階数 地上9階  部屋階数 4階
部屋/区画番号 総戸/区画数 57
建物構造 SRC
管理形態 全部委託  管理人日勤  管理組合有
間取内容 LDK14.3畳   洋室5.9畳   洋室4.7畳   S5.6畳   
住宅保険料 不要  修繕積立金 9330円
駐車場 空有 月額19,000円から22,000円(平成30年6月現在) 取引態様 仲介
引渡/入居時期 即時 現況 空家
地目 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
建ぺい率 60% 容積率 300%
土地権利 所有権 接道状況
国土法届出 不要
周辺環境 第四葛西小学校 葛西第三中学校
設備・条件 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 オートロック 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス バルコニー タイル貼り 耐震構造
物件番号 300813seri179
自社物 状態 売出中

担当のセリザワです。

実際にお部屋を見てきました。

本物件一番のお勧めポイントは、

南向き。陽当り良好なお部屋です。

 バルコニー側は、南向きです。4階住戸のため、眺望も良好です。

その他のお勧めポイントとして、

1、平成30年7月リフォーム済。

 キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器は新品です。専有部分給排水管交換。フローリング、クロス、フロアタイル貼替。

2、充実した設備・仕様。

 オートロック、宅配ロッカー、浄水器、3口ガスコンロ、追焚、浴室乾燥機、シャワードレッサー、ウォシュレット、玄関人感センサー等、設備・仕様が充実しています。

3、生活施設の整った立地。

 セブンイレブン南葛西1丁目店まで約160m。東武ストアまで約280m。生鮮食品館Hotoda中葛西店まで約700m。ベルク江戸川臨海店まで約900m。仲よし保育園まで約700m。葛西駅前さくら保育園まで約1,200m。聖いずみ幼稚園まで約900m。第四葛西小学校まで約600m。葛西第三中学校まで約1,100m。葛西整形外科内科まで約500m。総合レクレーション公園まで約600m。新左近川親水公園まで約450m。と、生活施設が整っています。

4、新耐震基準マンション。

 平成6年9月築の新耐震基準マンションです。住宅ローン減税適用可能です。(諸条件がございます。)

ズバリ、私が本物件をお勧めするお客様は、

陽当り重視でお探しの、3人から4人ご家族の子育て世代のかたにお勧めのお部屋です。

 

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キッチン側からみたLD。(居間)バルコニー側からみたLD。(居間)LDの収納。(居間)約4.7帖の洋室。出窓付です。(内装)約4.7帖の洋室にあるクローゼット。(内装)約5.9帖の洋室。(内装)約5.9帖の洋室にあるクローゼット。(内装)約5.6帖のサービスルーム。(内装)約5.6帖のサービスルームにあるクローゼット。(内装)玄関と廊下。(玄関)下駄箱(玄関)廊下の収納。(内装)バルコニーバルコニーからの眺望。バルコニーからの眺望。バルコニーからの眺望。バルコニーからの眺望。
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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