不動産用語集

買換え特約 (かいかえとくやく)

買換え特約(かいかえとくやく)

 

自宅を売却した資金で買換え物件を購入するさいに付ける契約上の特約条項。

自宅を売却する前に買換え先の物件を先に購入する際に買換え特約条件を付ける。

「〇月〇日までに▲▲万円以上で売却できなかった場合は本契約を白紙解約できるものとする」

そのような条文を買換え特約では記載する。

買換え特約を付けて契約するとなると、買換え先の物件の売主側からしたら買主の自宅が売却できなければ

契約自体が白紙解約になるため買換え先売主としてはリスクがある。

 

 

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