不動産用語集

解約/解除 (かいやく/かいじょ)

解約/解除

 

契約当事者のどちらかが意思表示により契約自体を消滅することをいう。

解約と解除は同じ意味合いで使われるが厳密にいうと

解約は意思表示をした将来に向かって契約を消滅するということ。

それに対し

解除は最初から契約がなかったこととすること。

 

例えば賃貸借契約期間中で途中で退去する場合は、解約という言葉を利用しますね。

売買契約において住宅ローンの本承認が下りなかった場合は、解除という言葉を使います。

 

 

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