不動産用語集

専用使用権(せんようしようけん) (せんゆうしようけん)

専用使用権(せんようしようけん)とは、マンション各住戸に接するバルコニーのように共有部分でありながら特定に人が利用できる部分のことを言う。たとえば、306号室の専有部分に接しているバルコニーは、306号室の専用者しか基本的に普段使うことが出来ませんよね。玄関の扉や窓ガラスも306号室の人しか普段使いませんよね。そいうう部分を専用使用権として、管理規約に記載してあります。

まれにバルコニーや窓ガラスが専用使用権でないマンションも中にはありますが、維持管理等の修繕は専有使用権の人が行わなければならないということです。

 

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