不動産用語集

専有部分(せんゆうぶぶん) (せんゆうぶぶん)

専有部分(せんゆうぶぶん)とは、一棟の建物のうち構造上区別され独立して住居棟の用途に供することができる部分で、区分所有権の目的となるものをいう。

専有部分以外は、エレベーター、廊下、階段は共有部分である。管理規約等の記載が必要であるがバルコニーはというと専用使用権である。その他の専用使用権としては、玄関扉や窓ガラス等が専用使用権として管理規約にうたう必要がある。

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